Socoteala de acasa nu merge si la Targul de case25/09/2009 
EVZ s-a alăturat ieri unui vizitator care a studiat piaţa în vederea achiziţiei unei locuinţe la o expoziţie imobiliară.

Multe dintre locuinţele de la târguri au preţuri exagerate, dar, dacă ai răbdare să cauţi, poţi găsi şi oferte „la plesneală”. Aceasta este concluzia lui Marian Condruz, un vizitator pe care l-am însoţit ieri într-un scurt periplu pentru a vedea cum îşi alege acesta o ofertă de la Târgul Naţional Imobiliar, de la Palatul Parlamentului din Capitală.

Intenţia lui Condruz, de profesie pictor, este să găsească o casă la un preţ mai mic
de 100.000 de euro, să aibă în jur de trei camere şi să fie amplasată în zona Capitalei. Pentru că şi-a vândut o proprietate, el nu are nevoie de credit, dar nici nu concepe să achiziţioneze o locuinţă nefinalizată. „La cât fură aştia pe şantiere, e chiar periculos să alegi clădirile noi. Te trezeşti cu tavanul în cap”, spune bărbatul.

 
Scump în Băneasa şi Pipera

E foarte cald, iar aerul condiţionat e aproape inexistent. Atmosfera e însă suportabilă pentru că nu prea sunt clienţi joi la prânz, în prima zi a expoziţiei. Obosiţi să se întreţină cu ziariştii sau colegii de breaslă, agenţii se bucură atunci când văd „un client adevărat” şi i se năpustesc asupră-i, ceea ce înseamnă că, pentru o jumătate de oră, oricine se poate bucura de zicala „clientul nostru, stăpânul nostru”.

Cele mai multe standuri de la târg promovează blocuri. „Bună ziua. - Ce ofertă aveţi? - Apartamente la bloc, în Vitan, lângă mall, unul e deja predat, celălalt aproape... - S-a mutat cineva? - Da, abia acum încep... - Mulţumesc... Astea sunt blocurile alea mari, unde stai singur şi te rogi de ăia de la gaze să dea drumul la conductă pentru
trei oameni”, ne şopteşte Condruz, privind lung broşura pe care scria: trei camere, 95.000 de euro plus TVA.


Dacă locuinţa asta i s-ar fi putut părea scumpă, apartamentele din Pipera par aproape intangibile: preţul lor porneşte de la 110.000 de euro şi ajunge în unele cazuri la 150.000 de euro. „Dar să ştiţi că merită, sunt complet mobilate şi utilate”, afirmă domnişoara de la stand, clipind candid, în timp ce clientul nostru îşi face deja vânt cu broşurile. „Scump, prea scump...”. „Da’ ce, aţi văzut mai ieftin? Ce buget aveţi?”, intervine în discuţie un agent
care, plicitisit de atâta stat, se învârtea în jurul standului. Oferta lui este însă foarte „strâmtă”: 50 mp, un apartament de două camere, în jur de 50.000 de euro, la munte şi la mare. Avantajul e că se încadrează în „Prima casă”. La dezavantaje intră suprafaţa, forma construcţiei şi faptul că nu e gata.


Mai încolo e poziţionată „artileria grea”: casele din Pipera, în complexuri cu nume din cele mai exotice, ca American Village sau Austrian Village. Preţul lor trece de 200.000 de euro. „Încă 60.000 de euro şi stau lângă marele Paris. Nu-mi place Pipera şi nici Băneasa. Totul costă exagerat, iar drumurile sunt îngrozitoare”, spune pictorul. După ce trece de un grup de fete care, în mijlocul unei
ambuscade, îl conving să-şi caute casă „pe internet, direct de la proprietari, fără taxe” şi de alţii care se oferă să-l ajute cu creditul, Marian Condruz se opreşte în dreptul unui stand spre ieşire: i-a atras atenţia reclama „65.000 de euro cu TVA inclus”. „E la gri. La cheie costă 78.000 de euro. În Baloteşti, pe malul lacului”, turuie agentul, ca şi cum ar fi apăsat cineva un buton. „În sfârşit ceva interesant... mai trebuie să-l întreb pe şefu’ - adică nevastă-mea, care e la serviciu”, spune pictorul, plecând cu teancul de pliante la subraţ.


SELECŢIE

Cinci criterii după care s-a ghidat clientul

1. Locuinţa să fie finalizată
2. Preţul
3. Zona cu infrastructură accesibilă
4. Să includă în preţ, în cazul caselor, şi terenul de sub construcţie
5. Complexul
să fie deja locuit
Teodora Trandafir
Sursa: Evenimentul Zilei
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 08/10/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Birourile se inghesuie in nordul Capitalei
• ( 07/10/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Zonele cu cele mai scumpe locuinte vechi
• ( 05/10/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Valoarea tranzactiilor imobiliare , nici 7% din cea de anul trecut
• ( 03/10/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Evolutia gradului de neocupare a cladirilor de birouri
• ( 30/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 30/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Oferiti vanzatorilor de apartamente cu 15% mai putin
• ( 30/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile spatiilor comerciale s-au prabusit
• ( 28/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 25/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Garsoniera de 55.000 costa azi 15.000 de euro
• ( 25/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Socoteala de acasa nu merge si la Targul de case
• ( 25/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: 155.000 de euro vila pe model american in Balotesti
• ( 25/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Oferta de criza la targul tIMOn
• ( 24/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamente cu 420 de euro metrul patrat la tIMOn
• ( 24/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Doar sapte din 100 de apartamente noi din Bucuresti au cumparator
• ( 24/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Cumparatorii angro spera in profituri de 10%
• ( 21/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 21/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Dezvoltatorii sustin ca piata imobiliara s-a deblocat
• ( 17/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Programul "Prima casa" are efect economic zero
• ( 15/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 10/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Case de lux in Pipera, cu 50% mai ieftine
• ( 09/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 07/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Solutie a la Cluj: Bursa imobiliara pentru deblocarea pietei
• ( 03/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Criza readuce trocul
• ( 03/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile apartamentelor vechi au scazut cu 40% fata de anul trecut
• ( 01/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Topul celor mai scumpe case de vanzare pe internet in Romania
• ( 01/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Proprietarii scad preturile apartamentelor vechi, dezamagiti de "Prima casa"
• ( 01/09/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Casele s-au ieftinit cu 40%
• ( 28/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 24/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 21/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
Pagina 7 / 43
<<<12345678910>>>