Miliardarii rusi cumpara casele americanilor09/09/2011 

Pentru că este tot mai ieftin şi face bine la statutul social, ruşii se înghesuie să cumpere proprietăţi de sute de milioane de dolari din SUA. Într-un an, străinii au lăsat pe piaţa americană 82 de miliarde de dolari.

 Deprecierea dolarului în raport cu monedele statelor emergente şi prăbuşirea pieţei imobiliare din Statele Unite ale Americii îi încurajează pe miliardarii din ţările în dezvoltare să cumpere masiv proprietăţi impresionante, de zeci de milioane de dolari. Casele de mii de metri pătraţi construiţi sunt considerate de bogătaşi trofee ieftine, care nu trebuie să lipsească din lista de achiziţii. Cei mai mulţi cumpărători provin din Rusia, Brazilia, China şi India.

 Statisticile Asociaţiei Naţionale a Agenţilor Imobiliari din Statele Unite ale Americii, citate de BusinessWeek, indică o creştere cu 24% a investiţiilor făcute de străini pe piaţa imobiliară din SUA în perioada martie 2010-martie 2011, comparativ cu perioada similară a anilor anteriori. În cifre exacte, este vorba de aproximativ 82 de miliarde de dolari.

 Cea importantă investiţie a unui străin pe piaţa imobiliară de lux din SUA aparţine proprietarului Russian Standard Bank şi Russian Standard Vodka, Roustam Tariko. Acesta a achiziţionat în luna aprilie a acestui an o proprietate din Star Island, Miami Beach pe care a dat 25,5 milioane de dolari. Este cel mai mare preţ plătit pentru o proprietate din oraş, din 2006 încoace.

 Vecinul său este tot un rus: Vladislav Doronin, preşedintele Capital Group, o companie de real estate. Acesta a cumpărat în urmă cu 2 ani proprietatea deţinută iniţial de Shaquille O Neal, pentru 16 milioane de dolari.

 Cea mai mare sumă plătită anul acesta de o familie de străini în SUA este însă cu mult mai mare comparativ cu investiţiile menţionate anterior. Yuri Milner, fondatorul DST Global, companie cu investiţii în Facebook, Twitter sau Groupon, a oferit 100 de milioane de dolari pentru o vilă de 25.500 de metri pătraţi , în Los Altos Hills, California. "În sudul Californiei, aproximativ 75% din persoanele care caută să achiziţioneze o proprietate luxoasă a cărei valoare depăşeşte 20 de milioane de dolari provin din China, Indonezia, Korea şi Rusia", susţine Sally Forster Jones, un agent din Beverly Hills.

 Tot un rus a bătut recordul pe piaţa imobiliară şi în Manhattan. Compozitorul Igor Krutoy şi soţia sa au cumpărat în luna martie un apartament de 6.000 de metri pătraţi în Playa Hotel, pentru care au dat 48 de milioane de dolari. Tranzacţia a avut loc la numai 6 luni de când cei doi soţi şi-au achiziţionat o altă proprietate costisitoare- o casă în Hamptons, Long Island în valoare de 12,85 milioane de dolari. „Ruşii care au bani doresc întotdeauna ce este mai bun, indiferent de preţ", a declarat Ilya Bykov, director în cadrul unei companii care oferă consultanţă pentru clienţii internaţionali. Potrivit acestuia, Krutoy a făcut achiziţia din Manhattan pentru că pur şi simplu îşi dorea o casă în oraş. Nu s-a gândit neapărat să profite de scăderea preţurilor pe piaţa imobiliară.

 „În Rusia, este vorba deja despre un statut social. Dacă eşti bogat şi spui că ai o casă în Miami , este ca şi cum ai fi spus în urmă cu mai mulţi ani că deţii o proprietate în Monaco sau Ibiza", a explicat pentru BusinessWeek, Jorge Uribe, agent imobiliar. „Ruşii se uită la acele proprietăţi care îmbină două calităţi esenţiale: sunt "high profile" şi au potenţial din punct de vedere investiţional pe termen lung", susţine şi Edward A. Mermelstein, avocat în cadrul Rheem Bell & Mermelstein, companie care are birouri în New York şi Moscova.

 În afară de emoţie, factorul financiar continuă să fie extrem de important. Numai din aprecierea monedelor naţionale în raport cu dolarul, investitorii străini de pe piaţa imobiliară americană au avut de câştigat. Spre exemplu, rubla rusească s-a apreciat cu 9,4% faţă de dolar în ultimele 12 luni, în timp ce realul brazilian a avansat cu 13%, iar yenul a câştigat 5,2%, potrivit Bloomberg.

Dan Zavaleanu

Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 03/07/2013 ) AFACERI IMOBILIARE: Liviu Tudor, cel mai mare proprietar roman de birouri: Ca investitor trebuie sa fii in Romania dupa criza. Va fi enorm de construit
• ( 26/06/2013 ) AFACERI IMOBILIARE: Proprietarii Global City Business Park, ocupat 50%: Am fost penalizati pentru lipsa metroului
• ( 12/06/2013 ) AFACERI IMOBILIARE: Terenurile cu care statul vrea sa participe la capitalul Oil Terminal, reevaluate
• ( 29/02/2012 ) AFACERI IMOBILIARE: Criza a ieftinit materialele de constructii cu pana la 45%
• ( 29/02/2012 ) AFACERI IMOBILIARE: Notarii au crescut pretul minim al locuintelor din Capitala
• ( 29/02/2012 ) AFACERI IMOBILIARE: Reduceri de 5.000 de euro de Martisor
• ( 29/02/2012 ) AFACERI IMOBILIARE: 500 de euro metrul patrat, la apartamentele vechi
• ( 14/11/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai costa hectarul de teren arabil in Romania
• ( 14/11/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Asmita Gardens a intrat oficial in insolventa
• ( 14/11/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cu cat se vand apartamentele noi cu 3 si 4 camere din Capitala
• ( 14/11/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Romanii, limitati la spatiu de preturile mari
• ( 14/10/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Locuinte de la 30.000 de euro
• ( 22/09/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Pretul caselor din Spania, in scadere
• ( 09/09/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Miliardarii rusi cumpara casele americanilor
• ( 09/09/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Constructiile raman pe minus. Volumul lucrarilor a scazut in primele sapte luni cu 2,2%
• ( 09/09/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Ce trebuie sa faci pentru a nu mai plati impozitul pe casa
• ( 09/09/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Care sunt cele mai ieftine apartamente din Bucuresti
• ( 22/08/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Incepe constructia unui nou mall in Bucuresti
• ( 22/08/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cum arata o vila de 63 de milioane de dolari
• ( 22/08/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Viata la bloc, in apartamente de milioane de euro
• ( 22/08/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Boc: Peste 4.000 de locuinte au fost cumparate prin programul Prima Casa 4
• ( 22/08/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cum mi-am luat prima casa prin programul guvernului
• ( 01/04/2011 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 01/04/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cartierele cele mai cautate pe piata imobiliara din Bucuresti
• ( 01/04/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat costa sa-ti depozitezi lucrurile de care nu ai nevoie
• ( 01/04/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Immofinanz vrea sa investeasca 260 de milioane euro in proiecte imobiliare din Romania
• ( 01/04/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: De la ce banci vei putea lua credite prin "Prima casa 4"
• ( 22/03/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Proprietarii de locuinte incep sa vanda si in rate
• ( 28/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Ansamblul Planorama are sanse de salvare
• ( 28/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Raport SAR: Preturile la imobiliare ar putea creste cu 0,3% in 2011
Pagina 1 / 43
<<<12345678910>>>