15/07/2009 
Managerul companiei imobiliare Neocasa şi fost preşedinte al ARAI, Ruxandra Cleciu, spune că relansarea pieţei imobiliare depinde de dobânzile practicate de bănci.
Va ajuta programul „Prima casă“ piaţa imobiliară?
 
Este un program care stabilizează preţurile pe un anumit segment: garsoniere şi apartamente cu două camere în blocurile vechi. Sunt convinsă că vor intra mulţi cumpărători pe acest program. Dobânda e atractivă, comparativ cu celelalte credite. Cerere va fi, iar dacă aceasta va stabiliza segmentul apartamentelor de până în 80.000 de euro, o astfel de stabilizare va genera o undă care va stabiliza şi celelalte segmente ale pieţei.
 
Spun apartamente de până în 80.000 de euro, chiar dacă limita programului este de 60.000 de euro, pentru că sunt oameni care au ceva bani, pentru că voiau să cumpere o locuinţă, dar au decis să mai aştepte.
În circa şase luni, piaţa va fi stabilizată, asta dacă nu vor avea un alt şoc: bancar, economic sau de altă natură. Preţurile au scăzut la un nivel rezonabil. Dacă programul a avut ca intenţie revigorarea pieţei construcţiilor, pe partea de proiecte noi e mai complicat. De ce nu au însoţit această măsură de TVA 0, cum a existat acum ceva timp scutirea de TVA pentru locuinţe noi? În limita impusă prin „Prima casă“ există apartamente noi în proiecte de lângă Bucureşti sau în proiectele din cartiere, dar maxim locuinţe cu două camere.
 
Şi-a mai revenit piaţa imobiliară comparativ cu anul trecut?
 
Se fac tranzacţii, dar nu într-un mod spectaculos. Oricum, s-a mai dezgheţat piaţa în ultimele două luni. Ne-a lovit unda de şoc în octombrie. S-au încheiat în intervalul octombrie-decembrie tranzacţiile stabilite în vară, pentru că o tranzacţie poate dura patru luni din momentul în care a venit cumpărătorul. S-au terminat aceste tranzacţii şi din ianuarie nu s-a mai încheiat nimic, pentru că în octombrie-decembrie nu au mai fost negocieri. Astfel că primele patru luni ale acestui an au suferit din cauza ultimului trimestru de anul trecut. Din martie au început din nou să vină cumpărătorii. Preţurile scăzuseră, iar proprietarii erau dispuşi la negocieri. Volumul este mult mai scăzut decât în 2008, sub jumătate.
 
Când îşi va reveni piaţa imobiliară?
 
Piaţa imobiliară îşi va reveni când vor fi credite cu dobânzi rezonabile. Pentru un client este important în ce condiţii rambursează creditul. Am făcut un exerciţiu pe conso.ro pentru un credit de 100.000 de euro şi trebuia să dau în 30 de ani 300.000 de euro. Afară dobânzile sunt de 3-4%. La noi prima presiune care trebuie să se facă este scăderea dobânzilor. Pentru aceasta, statul nu ar trebui să mai dea dobânda pe care o dă în prezent la titlurile de stat, pentru că băncile consideră că dacă dau la stat creditul cu o dobândă, atunci dobânda la particular va fi şi mai mare.
Valentin Baesu
Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 07/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Vile la munte cu un pret mediu de 1.000 de euro metrul patrat
• ( 06/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 06/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile la case nu mai cad
• ( 04/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Statul vinde garsoniere cu 20.000 de euro bucata
• ( 04/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Romanii vaneaza chilipirurile imobiliare din Ungaria si Bulgaria
• ( 03/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Vanzarea Palatelor, pentru sute de milioane de euro, ar rezolva din problemele financiare ale statului
• ( 03/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Numarul tranzactiilor imobiliare a scazut cu 26% in primul semestru
• ( 03/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 03/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: 1.500 de euro metrul patrat de garsoniera veche in Predeal
• ( 03/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Statul vinde garsoniere cu 20.000 de euro bucata
• ( 30/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Transilvania: Cea mai mare companie imobiliara, aproape de faliment
• ( 30/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: 450 de euro, chiria la doua camere in apartament nou
• ( 29/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 28/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Inceperea scolii nu va mai influenta chiriile
• ( 28/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Vanzarile de case au crescut in SUA
• ( 28/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Credit de casa in dolari si cu rata fixa
• ( 27/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile terenurilor au scazut cu peste 60%
• ( 27/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 27/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamentele noi trimit chiriasii de lux in cartier
• ( 27/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Locuintele cu doua camere s-au scumpit
• ( 22/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 21/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Bucurestiul umileste din nou Berlinul la preturile apartamentelor
• ( 20/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 17/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 15/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 15/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Constructia unei locuinte, imposibila prin Prima Casa
• ( 14/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 14/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile pentru spatiile comerciale scad si in 2010
• ( 08/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Mobilierul de gradina, intre tendinte si posibilitati
• ( 08/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
Pagina 8 / 43
<<<12345678910>>>