Constructia unei locuinte, imposibila prin Prima Casa15/07/2009 
Românii nu pot obţine credit
pentru construcţia unei locuinţe prin „Prima Casă”. Şi asta pentru că banii sunt acordaţi doar pentru o casă la cheie, care poate constitui obiectul ipotecii.


Astfel, banca nu dă banii firmei de construcţii decât atunci când locuinţa este la cheie, astfel încât în urma evaluării, imobilul să poată constitui obiectul ipotecii. În acest caz preţul creşte semnificativ. Despre contractarea unei locuinţe construite pe etape, prin acest program nici nu poate fi vorba.

Un dezvoltator imobiliar promite cumpărătorului casa la cheie, numai că banii sunt ceruţi clientului pe etape.Astfel, el scoate la vânzare o casă de 120 de mp, cu un preţ 65.000 de euro.

Preţ bun înainte de finalizare

Astfel, în cazul construirii unei case de 120 de metri pătraţi, cu trei dormitoare şi living, în apropierea Bucureştiului, a cărei durată de finalizare este de trei luni, preţul cerut este de 65.000 de euro, un preţ bun pentru un astfel de imobil, comparativ cu restul ofertei din piaţă.

Numai că, de la semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare şi până la finalizarea casei, modalitatea de plată cerută de dezvoltator este umătoarea:
• 5.000 de euro la rezervarea casei
• 10.000 de euro după turnarea fundaţiei
• 15.000 de euro în momentul în care construcţia ajunge la roşu
• 35.000 de euro la predarea construcţiei, la semnarea contractului de vânzarea-cumpărare.
 

Doar 25% locuinţe noi

Gândit ca un program care să dezgheţe sectorul construcţiilor, piaţa imobiliară şi reluarea creditării bancare,  ”Prima Casă” a vândut până acum doar locuinţe în blocuri vechi, iar băncile anunţau că dintr-un total de 10.000 de cereri de finanţare, doar 25% erau pentru locuinţe noi.

Prima locuinţă, vândută în prima zi a lansării programului, a fost un apartament de două camere, într-un bloc construit în perioada comunistă, în cartierul bucureştean Colentina.

Oficialii băncii Transilvania spun la rândul lor, că au finanţat achiziţia tot a unui apartament vechi.

Credite acordate doar pentru locuinţe vechi

În aceste condiţii, în care cei care accesează un credit pentru prima casă preferă locuinţele vechi, din cauza preţului mai mic faţă de cel al apartamentelor noi, programul guvernului nu va reuşi să pună pe picioare sectorul construcţiilor, aşa cum îşi propunea iniţial.
Andreea Ştefan
Sursa: Evenimentul Zilei
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 07/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Vile la munte cu un pret mediu de 1.000 de euro metrul patrat
• ( 06/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 06/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile la case nu mai cad
• ( 04/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Statul vinde garsoniere cu 20.000 de euro bucata
• ( 04/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Romanii vaneaza chilipirurile imobiliare din Ungaria si Bulgaria
• ( 03/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Vanzarea Palatelor, pentru sute de milioane de euro, ar rezolva din problemele financiare ale statului
• ( 03/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Numarul tranzactiilor imobiliare a scazut cu 26% in primul semestru
• ( 03/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 03/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: 1.500 de euro metrul patrat de garsoniera veche in Predeal
• ( 03/08/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Statul vinde garsoniere cu 20.000 de euro bucata
• ( 30/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Transilvania: Cea mai mare companie imobiliara, aproape de faliment
• ( 30/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: 450 de euro, chiria la doua camere in apartament nou
• ( 29/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 28/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Inceperea scolii nu va mai influenta chiriile
• ( 28/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Vanzarile de case au crescut in SUA
• ( 28/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Credit de casa in dolari si cu rata fixa
• ( 27/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile terenurilor au scazut cu peste 60%
• ( 27/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 27/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamentele noi trimit chiriasii de lux in cartier
• ( 27/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Locuintele cu doua camere s-au scumpit
• ( 22/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 21/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Bucurestiul umileste din nou Berlinul la preturile apartamentelor
• ( 20/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 17/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 15/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 15/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Constructia unei locuinte, imposibila prin Prima Casa
• ( 14/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 14/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile pentru spatiile comerciale scad si in 2010
• ( 08/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE: Mobilierul de gradina, intre tendinte si posibilitati
• ( 08/07/2009 ) AFACERI IMOBILIARE:
Pagina 8 / 43
<<<12345678910>>>