În primul trimestru din 2009 s-au realizat cu 45.000 mai puţine tranzacţii faţă de aceeaşi perioadă din 2008.
Piaţa imobiliară nu-şi revine chiar dacă preţurile locuinţelor au scă­­zut consistent în ultima peri­oa­dă. In­dicele de preţ pentru locuinţele din Bu­cureşti (BREI), calculat de com­pania Colliers International pen­tru apar­ta­mentele vechi, a scă­zut în martie cu 15% faţă de luna precedentă şi a ajuns la 1.133 de euro/mp. Preţul este mult sub cel în­registrat în luna martie a anu­lui trecut, când se ajungea la aproa­pe 2.000 de euro/mp.

Această scă­dere nu pare a fi însă de ajuns pentru a re­­vi­gora piaţa. Nici promoţiile ofe­ri­te de dez­voltatorii de ansambluri re­zi­­den­ţia­le şi nici faptul că, în unele ca­­zuri, lo­cu­inţele acestora se vând cu pre­­ţuri de sub 1.000 de euro/me­trul pă­­trat construit nu par să creas­că ape­ti­tul ro­mâ­nilor pentru inves­ti­ţii imobiliare.
În primul trimestru al acestui an s-au realizat 78.321 de tranzacţii imobiliare, mult mai puţine decât în ace­laşi trimestru al anului trecut, când, con­form Uniunii Naţionale a Notarilor Pu­blici, s-au realizat 123.392 de tranzacţii. În luna ianuarie, notarii au în­re­gistrat 22.182 de astfel de opera­ţiuni, faţă de 33.478 în aceeaşi lună a lui 2008.

Trendul descendent s-a păs­trat şi în lunile următoare. Astfel, în luna februarie s-au realizat 26.428 tranzacţii imobiliare, în vreme ce în luna februarie a anului trecut cifra a fost de 44.217. În martie, numărul tranzacţiilor a scăzut cu aproape 16.000, de la 45.697 anul trecut la 29.711 în acest an. Conform UNNPR, şi sumele înca­sate drept impozit pe veniturile din tranzac­ţiile imobiliare au scăzut consistent. Im­pozitul pe veniturile obţi­nute din tran­zacţiile imobiliare a în­registrat o scă­dere de peste 187 de milioane de lei, de la 291,1 milioane la 103,5 mili­oane.

Astfel, în luna ia­nua­rie a anului trecut, tranzacţiile imobiliare au adus impozite de 72,3 milioane de lei, iar în aceeaşi lu­nă din 2009, suma a scăzut la 30,3 mi­li­oane. În luna februarie a acestui an, suma încasată drept im­pozit pe tran­zacţiile imobiliare a fost de 33,1 mi­lioane, faţă de 102,6 milioane în 2008, deci de peste trei ori mai pu­ţin. Şi în martie s-a încasat mult mai pu­ţin în 2009 decât în 2008: 40 de mi­li­oane faţă de 116 milioane.

Preţuri mici

Agenţii imobiliari se aşteaptă ca piaţa să înceapă să crească mai ales pe segmentul apartamentelor vechi. În prezent, o garsonieră într-unul dintre cartierele Capitalei care în perioada de vârf a pieţei se vindea cu peste 55.000 de euro se poate cumpăra acum cu 35.000-40.000 de euro. Şi preţurile apartamentelor cu două camere, cele mai cerute pe piaţă, au scăzut drastic. O locuinţă care înainte valora peste 85.000 de euro se poate cumpăra acum cu 50.000-65.000 de euro.